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房市/新庄最低房价站点 比副都心每坪便宜10万-蛇事件

房市/新庄最低房价站点 比副都心每坪便宜10万

针对丹凤站平均单价相对低,信义房屋新庄丹凤店店长黄健智分析,由于丹凤站周边屋龄偏高、多为工厂和工业用地,导致均价被稀释,主要交易热区在裕民市场、裕民国小周遭,因机能不错又近捷运站,以致屋龄3-10年大楼单价高于均价,每坪约33-40万元,2-3房加车位总价约1100-1500万元,亦有屋龄15-20年大楼每坪约27-30万元,2-3房加车位约总价800-1100万元。

至于回龙站行情表现,信义房屋新庄总站店店长张亚维指出,回龙站因是末端站,房价亲民、屋龄相对新,相当受到首购族欢迎,屋龄3-10年大楼单价约33-38万元,2房总价900-1100万元、3房1400-1700万元,另在中正路、龙安路,也有屋龄20年左右大楼,每坪28-33万元,2房总价700-900万元、3房总价900-1200万元,同样因价格相对亲民、相较重划区便宜,几乎没受到疫情影响,呈现量增价稳。

黄健智进一步表示,丹凤站另一热点在当地最热闹的鸿金宝商圈,虽距捷运较远,但屋龄15-25年大楼同样落在单价27-30万元,不过丹凤站整体住宅行情跟头前、副都心重划区相比,每坪至少便宜8-10万元左右,而且总价较低,致使交易未受到武汉肺炎冲击,自住买气依然热络。

信义房屋根据2019年实价登录数据,统计新庄区各捷运线9站点房市交易情况,排除交易量过低站点,以丹凤站均价28万元最亲民,回龙站则以均价34万元居次。

新北市新庄区生活机能充足,交通十分便捷,拥有捷运中和新芦线、机场线和环状线共9站点,其中又以丹凤站房价最为亲民,中古大楼有机会在3字头内,相较副都心每坪便宜10万元左右,加上总价低,致使不受新型冠状病毒(武汉肺炎)疫情影响,今年买气依旧相当活络。

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▲新庄捷运9站点,以丹凤站房价最为亲民。(图/信义房屋提供)

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本文来源:房市/新庄最低房价站点 比副都心每坪便宜10万 责任编辑:世界地震 2020年02月24日 14:41:04

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